Assetmanager

Met 23,27 km2 is Leiden na Den Haag de meest dichtstbevolkte gemeente van Nederland. Binnen deze vierkante kilometers is er een hoop te doen als het gaat om grondzaken en vastgoed. Wil jij je vastgoed expertise inzetten voor een bijzondere, historische stad? En ben jij die betrokken adviseur met specialistische kennis op het gebied van marktontwikkelingen en vastgoed zaken? Kom dan gerust eens met ons koffie drinken om aan te horen wat wij doen en wat wij kunnen betekenen voor jou.

WAT GA JE DOEN?
Als Assetmanager ben jij verantwoordelijk voor het commercieel en administratief beheer van een deel van het gemeentelijke eigendom. Hierbij ligt op dit moment een focus op met name op de cultuur en onderwijsportefeuille. Je zorgt ervoor dat deze portefeuilles zo goed mogelijk wordt geëxploiteerd. Wat betekent dit in de praktijk?

Als Assetmanager ben jij het eerste aanspreekpunt voor deze huurders en gebruikers. Dit zijn huurders van bijvoorbeeld de Leidse schouwburg, De Nobel, Ins Blauw etc. Hierbij vertegenwoordig je de gemeente als eigenaar en dus verhuurder van deze gebouwen. Ook ben jij de verbindende factor tussen de initiatiefnemer van een ontwikkeling en de inhoudelijk specialisten bij de gemeente. Hierbij werk je vooral samen met de inhoudelijk deskundigen van zoals de technisch beheerder, senior vastgoedadviseur en juristen. In deze rol ben je verantwoordelijk voor de gehele exploitatie van jouw portefeuille en dus ook de financiële en administratieve afhandeling van inkomsten en uitgaven.
Door te investeren in zowel je interne als externe netwerk weet jij de juiste personen in no-time te koppelen. In deze rol, waarbij basiskennis van vastgoed een pre is, is het van belang dat je eigenaarschap toont, verantwoordelijkheid neemt en mensen stimuleert om resultaat te bereiken.

Blink jij uit in onderhandelingen? In deze rol komt dit goed van pas tijdens je onderhandelingen over huur- en gebruiksovereenkomsten met externe partijen. Je begeleidt deze trajecten en stelt de overeenkomsten ook zelf op. Als er geschillen ontstaan, dan handel je deze in beginsel zelf af met advies van de jurist.
Je werkt in de breedte van het team dat een belangrijk onderdeel is van het cluster Stedelijke Ontwikkeling. Je bent onderdeel van de vakgroep assetmanagers maar hebt je eigen deelportefeuille(s) onder je hoede. Dit betekent dat je erg zelfstandig acteert en dat vraagt onder meer een zekere mate van senioriteit en ruime ervaring in verschillende contexten.

DIT NEEM JIJ MEE
Om deze functie goed en met plezier uit te kunnen voeren, vragen wij het volgende van je: Wij zoeken een collega die strategisch kan meedenken en adviseren, proactief is en verantwoordelijkheid durft te nemen. Om tot het beste resultaat te komen zoek je verbinding zowel intern als extern.

• Je hebt een afgeronde relevante opleiding op minimaal hbo-niveau.
• Je hebt relevante en aantoonbare praktijkervaring (minimaal 3 jaar) in een private of semi-publieke omgeving.
• Je hebt aantoonbare ervaring met vastgoedbeheer en/of vastgoedontwikkeling.
• Je bent een netwerker en onderhandelaar.
• Je hebt affiniteit met cultuur en/of onderwijs.
• Je kan effectief mondeling en schriftelijk communiceren met inhoudelijk deskundigen, niet-inhoudelijk betrokkenen, bestuurders en andere stakeholders.
• Vastgoedberekeningen weet je op hoofdlijnen te doorgronden en je bent op de hoogte van de waarderingsmethoden van vastgoedobjecten.
• Maar bovenal, je hebt een gedrevenheid voor je vakgebied en kan anderen daarin enthousiasmeren en meenemen!

Heb je nog niet alle relevante kennis en kunde en toch interesse? Neem vooral contact op om samen te bespreken wat jij te bieden hebt en welke ontwikkelmogelijkheden er voor jou bij ons liggen. Het is namelijk ook mogelijk om als junior te starten in deze functie.

DIT KRIJG JIJ
Ons aanbod voor jou is een werkweek van 36 uur en een salaris van maximaal € 5.313,00 bruto bij een 36-urige werkweek. Dit is het maximale salarisbedrag vanaf 1 oktober 2024 door de CAO-verhoging van 1,25%. Daarnaast bieden we jou:

• Een contract van 36 uur per week aan voor de periode van één jaar. Bevalt het van beide kanten? Dan treed je vast in dienst.
• Een organisatie met korte lijnen en waar veel wordt gedaan aan vitaliteit en duurzaamheid.
• Een tegemoetkoming in je reiskosten of je kan gebruik maken van een NS-Business Card.
• Sfeer waarin we met inzet en plezier werken aan het beste resultaat voor onze inwoners.
• Professionele werkomgeving waar we aandacht hebben voor jouw persoonlijke ontwikkeling. We hebben een uitgebreide keuze aan trainingen en opleidingen, zodat jij je verder kunt ontwikkelen.
• Een Individueel Keuzebudget van 17,05% boven op je salaris (opgebouwd uit o.a. vakantiegeld en eindejaarsuitkering) wat je naar eigen inzicht inzet. Bijvoorbeeld voor extra salaris, vakantiedagen of opleidingen.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof, bovenop de wettelijke 70%-regeling.
• Opname in het ABP-pensioenfonds en een jaarlijkse tegemoetkoming ziektekostenverzekering.
• We werken hybride, waarbij het uitgangspunt is dat je een deel van je werktijd in overleg ook thuis kunt werken.
• De ruimte om jouw optimale werk-privé balans te vinden; je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid om je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past. Je krijgt faciliteiten inclusief een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per dag om verantwoord thuis te werken. Voor de dagen die je naar kantoor komt, ontvang je een reiskostenvergoeding. (Afhankelijk van waar je woont).

ONze afdeling
De afdeling Grond- en Vastgoedbedrijf houdt zich bezig met het verwerven, beheren, exploiteren, verkopen en het ontwikkelen van gronden en gebouwen. Er werken circa 50 medewerkers verdeeld over twee teams: het grondbedrijf en het vastgoedbedrijf. Elk team heeft een teamcoördinator.

We signaleren maatschappelijke en economische ontwikkelingen, zijn verantwoordelijk voor de strategische kaders voor het grond- en vastgoedbeleid en vervullen de eigenaarsrol voor het gemeentelijk vastgoed. We creëren vermogen dat ten goede komt aan ruimtelijke transformaties in de stad, waarvoor gemeentelijke (financiële) inmenging is vereist.
Als afdeling zijn wij verantwoordelijk voor de borging van de financieel-economische belangen van de gemeente. Wij adviseren bij vastgoedontwikkelingen en ruimtelijke investeringsprojecten in de stad, waarbij kennis en expertise op het gebied van juridische, financiële, vastgoed- en marktaspecten wordt ingebracht.

De afdeling Grond- en Vastgoedbedrijf wordt door de afdelingsmanager en twee teamcoördinatoren aangestuurd. “Helder handelen met kennis van zaken” is voor de afdeling het leidend principe. Met plezier in ons werk en door samenwerking komen we verder.

WE MAKEN GRAAG KENNIS MET JE
Je hoeft wat ons betreft niet direct te solliciteren via de site maar neem eerst gerust contact met ons op voor een kennismaking met koffie. Hiervoor kan je bellen of appen met Denis Stillewagt, Teamcoördinator grondzaken en vastgoed op telefoonnummer 06 4570 2693. Wil je meer weten over het sollicitatieproces? Stuur dan een appje aan Paul Stad, Recruiter via tel: 06 2940 1964. Bellen mag natuurlijk ook.

Deze vacature staat open tot en met 25 september 2024. Op uiterlijk vrijdag 27 september laten we je weten of we je uitnodigen voor een sollicitatiegesprek.
Dit gesprek is op maandag 30 september 2024 tussen 10:00 en 14:00 of dinsdag 1 oktober 2024 tussen 12:00 en 16:00.

Voor deze vacature werven wij in- en extern tegelijk.

LEIDEN is levendig, sociaal en ondernemend. Het is dé stad van kennis en cultuur, met een rijke historie. Daar zijn we trots op. Onze gemeentelijke organisatie kenmerkt zich door een collegiale en open werksfeer, met veel ruimte voor vernieuwende ideeën en een verfrissende blik. Onze medewerkers voelen zich verantwoordelijk en pakken hun werkzaamheden zelfstandig en professioneel op. Onze ambitie is om een wendbare organisatie te zijn die ook een goede afspiegeling is van de diverse inwoners van onze stad. Het maakt niet uit wat je afkomst is, wat je gelooft of van wie je houdt; we willen een organisatie zijn waar iedereen zich thuis voelt!

We zoeken collega’s die ons helpen bouwen aan een duurzame, sociale en

toekomstbestendige stad en gemeente.

WIJ ZIJN GEMEENTE LEIDEN.

WIE BEN JIJ?